Estimation théorique
Avenue de la République,94600 Choisy le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la République,94600-Choisy le Roi indique un avis de valeur compris entre 517.000€ et 583.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.170€ et 5.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Choisy-le-Roi (94022), comprenant 46366 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Choisy-le-Roi (94022), comprenant 46366 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-07 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 128 | 226 | 810000€ | 6328€ |
2021-12-10 | 5 | RUE MICHELET | 8 | 177 | 222 | 850000€ | 4802€ |
2019-07-31 | 19 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 134 | 441 | 510000€ | 3806€ |
2020-10-23 | 25 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 85 | 285 | 440000€ | 5176€ |
2022-03-29 | 10 | AV MARCEL DAVID | 3 | 155 | 351 | 649900€ | 4193€ |
2022-05-06 | 6 | AV MARCEL DAVID | 7 | 224 | 457 | 972900€ | 4343€ |
2021-11-04 | 16 | AV MARCEL DAVID | 8 | 145 | 178 | 630000€ | 4345€ |
2020-09-30 | 8 | RUE BABEUF | 5 | 108 | 298 | 232500€ | 2153€ |
2022-09-19 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 100 | 199 | 523400€ | 5234€ |
2020-01-16 | 9 | RUE ABBE POUCHARD | 3 | 68 | 243 | 335000€ | 4926€ |
2022-05-17 | 9 | AV MARCEL DAVID | 6 | 216 | 597 | 980000€ | 4537€ |
2022-03-18 | 7 | AV MARCEL DAVID | 5 | 106 | 359 | 500000€ | 4717€ |
2020-12-29 | 17 | RUE YVES LEGER | 5 | 74 | 471 | 495000€ | 6689€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DARTHE | 3 | 70 | 335 | 415000€ | 5929€ |
2020-01-08 | 18 | RUE BABEUF | 4 | 96 | 329 | 494000€ | 5146€ |
2020-07-03 | 23 | AV MARCEL DAVID | 5 | 94 | 208 | 503000€ | 5351€ |
2020-11-04 | 28 | RUE YVES LEGER | 6 | 160 | 392 | 420000€ | 2625€ |
2019-07-05 | 18 | RUE DARTHE | 3 | 70 | 316 | 375000€ | 5357€ |
2020-10-19 | 34 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 139 | 357 | 496490€ | 3572€ |
2022-12-15 | 20 | AV LEON GOURDAULT | 9 | 186 | 201 | 684250€ | 3679€ |
2020-09-04 | 12 | RUE ADOLPHE SANNIER | 5 | 157 | 273 | 187500€ | 1194€ |
2019-08-02 | 35 | RUE YVES LEGER | 4 | 72 | 388 | 300000€ | 4167€ |
2023-03-29 | 29 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 94 | 0 | 411950€ | 4382€ |
2019-10-18 | 29 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 0 | 378800€ | 3987€ |
2021-02-15 | 16 | AV LEON GOURDAULT | 7 | 170 | 200 | 545000€ | 3206€ |
2020-06-30 | 41 | RUE YVES LEGER | 5 | 90 | 353 | 496100€ | 5512€ |
2020-08-28 | 25 | RUE DARTHE | 3 | 112 | 300 | 451200€ | 4029€ |
2019-10-31 | 64 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 435 | 460000€ | 4182€ |
2019-07-04 | 69 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 74 | 240 | 345000€ | 4662€ |
2019-07-04 | 69 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 74 | 240 | 410289€ | 5544€ |
2020-02-21 | 32 | RUE DARTHE | 2 | 36 | 261 | 252000€ | 7000€ |
2020-05-27 | 21 | RUE ADOLPHE SANNIER | 6 | 97 | 344 | 418500€ | 4314€ |
2019-09-10 | 25 | RUE ADOLPHE SANNIER | 2 | 50 | 259 | 239550€ | 4791€ |
2022-10-05 | 14 | RUE FRERES RECLUS | 3 | 82 | 210 | 469000€ | 5720€ |
2019-05-13 | 27 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 56 | 177 | 215000€ | 3839€ |
2022-11-24 | 41 | RUE DARTHE | 5 | 175 | 279 | 70875€ | 405€ |
2020-11-27 | 6 | VLA ELYSEE RECLUS | 5 | 106 | 366 | 530520€ | 5005€ |
2019-10-30 | 23 | RUE PARMENTIER | 4 | 65 | 235 | 210000€ | 3231€ |
2023-01-18 | 79 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 200 | 327000€ | 3270€ |
2019-08-09 | 46 | RUE ADOLPHE SANNIER | 3 | 55 | 390 | 395000€ | 7182€ |
2019-09-30 | 44 | RUE DARTHE | 5 | 107 | 261 | 385000€ | 3598€ |
2021-08-05 | 64 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 42 | 197 | 130000€ | 3095€ |
2019-11-07 | 11 | AV VINGT CINQ AOUT 1944 | 4 | 92 | 322 | 485000€ | 5272€ |
2020-05-07 | 48 | RUE ADOLPHE SANNIER | 5 | 94 | 390 | 440600€ | 4687€ |
2022-04-12 | 3 | VLA ELYSEE RECLUS | 4 | 74 | 364 | 465000€ | 6284€ |
2020-09-02 | 28 | AV RONDU | 4 | 113 | 321 | 391020€ | 3460€ |
2021-06-03 | 85 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 78 | 128 | 423870€ | 5434€ |
2020-10-07 | 36 | RUE FRERES RECLUS | 4 | 74 | 101 | 305000€ | 4122€ |
2022-10-26 | 32 | RUE FRERES RECLUS | 4 | 70 | 146 | 385000€ | 5500€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DES HAMEAUX FLEURIS | 6 | 132 | 0 | 451800€ | 3423€ |
2021-09-24 | 22 | RUE JULES FERRY | 4 | 65 | 200 | 419000€ | 6446€ |
2019-08-06 | 4 | RUE DES HAMEAUX FLEURIS | 5 | 110 | 0 | 470000€ | 4273€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DES HAMEAUX FLEURIS | 5 | 108 | 0 | 420000€ | 3889€ |
2021-10-19 | 8 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 80 | 364 | 370000€ | 4625€ |
2021-03-05 | 54 | RUE ADOLPHE SANNIER | 2 | 48 | 205 | 429000€ | 8938€ |
2021-02-11 | 19 | RUE FRERES RECLUS | 4 | 82 | 304 | 400000€ | 4878€ |
2021-06-22 | 38 | RUE FRERES RECLUS | 3 | 98 | 270 | 385000€ | 3929€ |
2022-06-01 | 72 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 74 | 284 | 390000€ | 5270€ |
2020-02-18 | 25 | RUE FRERES RECLUS | 5 | 85 | 588 | 465000€ | 5471€ |
2021-01-15 | 35 | AV RONDU | 4 | 99 | 310 | 502500€ | 5076€ |
2022-03-21 | 7 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 118 | 0 | 474000€ | 4017€ |
2022-08-26 | 99 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 131 | 180 | 410000€ | 3130€ |
2022-12-27 | 44 | RUE FRERES RECLUS | 6 | 124 | 240 | 520000€ | 4194€ |
2022-05-24 | 31 | AV RONDU | 5 | 110 | 347 | 432000€ | 3927€ |
2022-09-02 | 4 | RUE GASTON LEBEAU | 6 | 140 | 363 | 585000€ | 4179€ |
2019-05-15 | 27 | AV RONDU | 4 | 72 | 180 | 472500€ | 6563€ |
2019-12-13 | 27 | RUE JULES FERRY | 3 | 54 | 303 | 345000€ | 6389€ |
2020-08-26 | 2 | RUE WAGNER | 3 | 70 | 111 | 305000€ | 4357€ |
2021-03-25 | 55 | RUE ADOLPHE SANNIER | 5 | 107 | 252 | 519223€ | 4853€ |
2023-04-06 | 10 | AV RONDU | 5 | 111 | 487 | 436000€ | 3928€ |
2020-04-30 | 19 | AV RONDU | 5 | 98 | 205 | 376000€ | 3837€ |
2021-08-17 | 21 | RUE GASTON LEBEAU | 4 | 74 | 204 | 430000€ | 5811€ |
2020-12-23 | 51 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 72 | 260 | 360000€ | 5000€ |
2021-05-18 | 46 | RUE FRERES RECLUS | 5 | 84 | 125 | 365100€ | 4346€ |
2021-06-22 | 4 | RUE WAGNER | 8 | 160 | 349 | 460000€ | 2875€ |
2020-09-07 | 8 | AV RONDU | 4 | 80 | 116 | 315000€ | 3938€ |
2020-01-13 | 54 | RUE FRERES RECLUS | 5 | 120 | 551 | 508000€ | 4233€ |
2020-07-30 | 7 | RUE LEON BLUM | 3 | 80 | 88 | 420480€ | 5256€ |
2021-10-18 | 14 | RUE GASTON LEBEAU | 4 | 75 | 269 | 432600€ | 5768€ |
2023-04-03 | 14 | RUE GASTON LEBEAU | 4 | 75 | 269 | 480350€ | 6405€ |
2022-01-27 | 11 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 80 | 196 | 420000€ | 5250€ |
2022-01-03 | 10 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 60 | 300 | 432000€ | 7200€ |
2022-03-10 | 13 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 186 | 511 | 870000€ | 4677€ |
2021-12-10 | 60 | RUE FRERES RECLUS | 3 | 62 | 350 | 440000€ | 7097€ |
2019-08-02 | 14 | RUE LEON BLUM | 5 | 67 | 337 | 506900€ | 7566€ |
2020-01-06 | 25 | RUE JULES VALLES | 1 | 31 | 0 | 129000€ | 4161€ |
2022-09-08 | 5 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 65 | 320 | 446050€ | 6862€ |
2021-03-03 | 57 | RUE FRERES RECLUS | 5 | 90 | 221 | 345000€ | 3833€ |
2021-12-10 | 13 | RUE LEON BLUM | 4 | 75 | 304 | 350000€ | 4667€ |
2019-10-07 | 5 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 47 | 243 | 315000€ | 6702€ |
2023-04-21 | 19 | RUE LAMARCK | 5 | 172 | 428 | 525000€ | 3052€ |
2022-01-11 | 67 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 114 | 534 | 613800€ | 5384€ |
2022-09-29 | 24 | RUE JULES VALLES | 4 | 92 | 302 | 430410€ | 4678€ |
2020-10-13 | 73 | AV DE VERSAILLES | 6 | 155 | 448 | 1000000€ | 6452€ |
2022-05-12 | 48 | RUE LAMARCK | 6 | 104 | 224 | 449000€ | 4317€ |
2020-02-24 | 8 | RUE SPINOZA | 2 | 29 | 355 | 305000€ | 10517€ |
2019-07-31 | 75 | AV DE VERSAILLES | 6 | 108 | 167 | 370000€ | 3426€ |
2019-09-26 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 58 | 0 | 265000€ | 4569€ |
2021-06-01 | 94 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 31 | 0 | 269228€ | 8685€ |
2020-10-21 | 98 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 0 | 296450€ | 4941€ |
2023-05-26 | 2 | RUE SPINOZA | 4 | 100 | 156 | 310000€ | 3100€ |
2019-11-08 | 47 | RUE LAMARCK | 2 | 21 | 90 | 130000€ | 6190€ |
2019-10-16 | 8 | RUE JULES GOURIE | 7 | 160 | 296 | 718000€ | 4488€ |
2021-11-30 | 9 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 61 | 115 | 362300€ | 5939€ |
2022-11-18 | 7 | RUE SPINOZA | 5 | 61 | 316 | 300000€ | 4918€ |
2021-09-14 | 11 | VLA PASTEUR | 5 | 109 | 499 | 505010€ | 4633€ |
2019-08-13 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 62 | 0 | 304000€ | 4903€ |
2022-09-21 | 43 | RUE JULES VALLES | 5 | 75 | 384 | 319000€ | 4253€ |
2022-12-09 | 25 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 74 | 306 | 411820€ | 5565€ |
2021-05-18 | 3 | RUE HENRI JARDIN | 5 | 89 | 228 | 333000€ | 3742€ |
2019-10-31 | 44 | RUE SPINOZA | 4 | 120 | 351 | 392500€ | 3271€ |
2019-10-07 | 17 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 115 | 214 | 394470€ | 3430€ |
2022-01-14 | 112 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 33 | 167 | 335000€ | 10152€ |
2020-08-10 | 19 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 101 | 288 | 420000€ | 4158€ |
2020-10-16 | 7 | VLA PASTEUR | 3 | 64 | 181 | 250000€ | 3906€ |
2020-12-23 | 1 | VLA PASTEUR | 5 | 94 | 0 | 781000€ | 8309€ |
2021-12-16 | 29 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 62 | 295 | 230000€ | 3710€ |
2021-06-29 | 26 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 128 | 326 | 575000€ | 4492€ |
2021-04-13 | 24 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 90 | 300 | 407360€ | 4526€ |
2021-03-26 | 46 | RUE JULES VALLES | 2 | 59 | 361 | 366490€ | 6212€ |
2020-01-14 | 16 | VLA PASTEUR | 4 | 96 | 297 | 460000€ | 4792€ |
2020-09-16 | 18 | VLA PASTEUR | 4 | 70 | 808 | 704500€ | 10064€ |
2021-10-29 | 22 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 120 | 385 | 160000€ | 1333€ |
2020-06-15 | 12 | VLA PASTEUR | 4 | 76 | 316 | 228000€ | 3000€ |
2021-03-05 | 12 | VLA PASTEUR | 4 | 76 | 316 | 330000€ | 4342€ |
2020-12-15 | 21 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 144 | 360 | 615000€ | 4271€ |
2019-09-16 | 18 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 3 | 61 | 0 | 320650€ | 5257€ |
2021-12-30 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 454 | 615000€ | 7321€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DU FOUR | 3 | 130 | 278 | 600000€ | 4615€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DU FOUR | 4 | 77 | 231 | 975000€ | 12662€ |
2022-06-28 | 10 | RUE LAVOISIER | 3 | 57 | 288 | 410000€ | 7193€ |
2019-08-27 | 26 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 3 | 54 | 258 | 270000€ | 5000€ |
2022-07-29 | 6 | VLA PASTEUR | 4 | 85 | 423 | 585800€ | 6892€ |
2022-01-21 | 105 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 183 | 269000€ | 4483€ |
2021-12-03 | 28 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 114 | 422 | 576000€ | 5053€ |
2020-08-26 | 29 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 3 | 79 | 273 | 369600€ | 4678€ |
2021-03-22 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 103 | 470000€ | 4947€ |
2023-04-11 | 54 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 4 | 68 | 219 | 435000€ | 6397€ |
2020-01-23 | 15 | AV DU PDT ROOSEVELT | 6 | 140 | 407 | 398060€ | 2843€ |
2021-07-30 | 114 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 64 | 0 | 314000€ | 4906€ |
2022-02-22 | 55 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 4 | 110 | 299 | 740000€ | 6727€ |
2022-04-12 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 301 | 470000€ | 5109€ |
2022-11-17 | 17 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 5 | 180 | 463 | 776500€ | 4314€ |
2020-12-18 | 8 | RUE FUSILLES | 4 | 81 | 0 | 341000€ | 4210€ |
2021-09-16 | 5 | AV DES CHALETS | 5 | 132 | 0 | 724300€ | 5487€ |
2022-03-28 | 46 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 61 | 449 | 295000€ | 4836€ |
2019-07-10 | 9 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 5 | 83 | 462 | 334000€ | 4024€ |
2022-01-10 | 7 | AV DES CHALETS | 5 | 105 | 0 | 450800€ | 4293€ |
2020-05-07 | 51 | RUE ETIENNE DOLET | 10 | 225 | 523 | 518000€ | 2302€ |
2021-06-25 | 11 | AV DES CHALETS | 5 | 118 | 506 | 106000€ | 898€ |